Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutgerslaan 13

3632JA Loenen aan de Vecht

251 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.232.348
-11,9%
[ € 1.084.466 – € 1.380.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.193.124[ € 1.133.468 – € 1.252.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.861[ € 1.208.277 – € 1.335.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.232.348 (€ 4.910 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.114Sinds september -1,1%
€ -166.91612 maanden -11,9%
€ -221.12512 mnd vs. NL -15,8%
Lutgerslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.232.348 voor Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.861. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.232.348.

Verwachte verkoopprijs Lutgerslaan 13
€ 1.272.861[ € 1.208.277 – € 1.335.463 ]
Verkoper houdt over€ 1.257.610−€ 15.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.300.468+€ 27.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.257.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.193.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Lutgerslaan 13
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 1.193.124[ € 1.133.468 – € 1.252.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.076.667[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutgerslaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.272.861, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.193.124 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.232.348+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.861+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.336.504+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutgerslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.193.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.232 per maand bij een woningwaarde van € 1.232.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.026
OZB€ 82
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.169.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutgerslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.232.348
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.861
Verwachte vraagprijs€ 1.193.124
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCronenburgh→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronenburgh besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Cronenburgh

Cronenburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoopendaalweg 33, 3632JD Loenen aan de Vecht
Stoopendaalweg 33
2009 · 289 m²
€ 1.449.523
Straatbeeld van Ligtelijnweg 17, 3632JM Loenen aan de Vecht
Ligtelijnweg 17
2017 · 187 m²
€ 1.478.958
Straatbeeld van Zegelaarweg 14, 3632JC Loenen aan de Vecht
Zegelaarweg 14
2007 · 337 m²
€ 1.945.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutgerslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.232.348 duidelijk in het hogere segment van Cronenburgh. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lutgerslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht waard?
Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.232.348 (bandbreedte € 1.084.466 – € 1.380.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 1.193.124 (bandbreedte € 1.133.468 – € 1.252.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht?
Voor Lutgerslaan 13 adviseren wij een bod van € 1.272.861 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.232.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.026 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutgerslaan 13 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -166.916) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutgerslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronenburgh is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Lutgerslaan 13 ligt rond € 1.232.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutgerslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Lutgerslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronenburgh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.