Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutgerslaan 18

3632JA Loenen aan de Vecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.605
-11,9%
[ € 547.012 – € 696.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.800[ € 605.383 – € 669.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.605 (€ 6.684 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.615Sinds september -1,1%
€ -84.19412 maanden -11,9%
€ -111.53812 mnd vs. NL -15,8%
Lutgerslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.605 voor Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.800. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.605.

Verwachte verkoopprijs Lutgerslaan 18
€ 645.800[ € 605.383 – € 669.107 ]
Verkoper houdt over€ 637.446−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.866+€ 15.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.446

Wat is de vraagprijs?

Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.398 per m².

Vraagprijs Lutgerslaan 18
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.398[ € 6.078 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutgerslaan 18 adviseren wij in een bod van € 645.800, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.605+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.800+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.090+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutgerslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 621.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutgerslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.605
Verwachte verkoopprijs€ 645.800
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCronenburgh→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronenburgh besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Cronenburgh

Cronenburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastertlaan 50, 3632JJ Loenen aan de Vecht
Bastertlaan 50
2013 · 158 m²
€ 867.306
Straatbeeld van Johannes Sandersonhof 1, 3632AD Loenen aan de Vecht
Johannes Sandersonhof 1
2010 · 184 m²
€ 1.340.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.605 is Lutgerslaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Cronenburgh. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lutgerslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht waard?
Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.605 (bandbreedte € 547.012 – € 696.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cronenburgh.
Wat is de vraagprijs van Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht?
Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht?
Voor Lutgerslaan 18 adviseren wij een bod van € 645.800 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutgerslaan 18 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -84.194) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutgerslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronenburgh is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Lutgerslaan 18 ligt rond € 621.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutgerslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Lutgerslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronenburgh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.