Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Beijerhof 1

3632JE Loenen aan de Vecht

252 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.087
-11,9%
[ € 979.517 – € 1.246.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.077.959[ € 1.024.061 – € 1.131.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.360[ € 1.090.625 – € 1.205.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.087 (€ 4.417 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.845Sinds september -1,1%
€ -150.76312 maanden -11,9%
€ -199.72612 mnd vs. NL -15,8%
Jan de Beijerhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.087 voor Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.360. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.087.

Verwachte verkoopprijs Jan de Beijerhof 1
€ 1.149.360[ € 1.090.625 – € 1.205.428 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.467−€ 13.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.497+€ 25.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.077.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Beijerhof 1
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 1.077.959[ € 1.024.061 – € 1.131.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Beijerhof 1 adviseren wij in een bod van € 1.149.360, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.959 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.087+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.360+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.828+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Beijerhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.077.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.641 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.443
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.959.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Beijerhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.087
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.360
Verwachte vraagprijs€ 1.077.959
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCronenburgh→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronenburgh besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Cronenburgh

Cronenburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoopendaalweg 33, 3632JD Loenen aan de Vecht
Stoopendaalweg 33
2009 · 289 m²
€ 1.449.523
Straatbeeld van Ligtelijnweg 17, 3632JM Loenen aan de Vecht
Ligtelijnweg 17
2017 · 187 m²
€ 1.478.958
Straatbeeld van Zegelaarweg 14, 3632JC Loenen aan de Vecht
Zegelaarweg 14
2007 · 337 m²
€ 1.945.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Beijerhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.087 duidelijk in het hogere segment van Cronenburgh. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan de Beijerhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht waard?
Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.087 (bandbreedte € 979.517 – € 1.246.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronenburgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 1.077.959 (bandbreedte € 1.024.061 – € 1.131.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht?
Voor Jan de Beijerhof 1 adviseren wij een bod van € 1.149.360 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.443 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Beijerhof 1 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -150.763) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Beijerhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronenburgh is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Beijerhof 1 ligt rond € 1.113.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Beijerhof 1?
Huishoudens in de buurt van Jan de Beijerhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronenburgh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.