Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastertlaan 62

3632JJ Loenen aan de Vecht

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.410
-12,7%
[ € 857.481 – € 1.091.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.538[ € 950.925 – € 1.051.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 974.410 (€ 6.246 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.369Sinds mei -1,1%
€ -141.88112 maanden -12,7%
€ -189.21912 mnd vs. NL -17,0%
Bastertlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.410 voor Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.538. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 974.410.

Verwachte verkoopprijs Bastertlaan 62
€ 1.005.538[ € 950.925 – € 1.051.023 ]
Verkoper houdt over€ 993.227−€ 12.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.799+€ 22.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 993.227

Wat is de vraagprijs?

Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Vraagprijs Bastertlaan 62
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.320 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastertlaan 62 adviseren wij in een bod van € 1.005.538, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.410+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.538+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.815+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastertlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.849 per maand bij een woningwaarde van € 974.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.765
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.715.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastertlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.410
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.538
Vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtCronenburgh→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cronenburgh besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Cronenburgh

Cronenburgh biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

65,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastertlaan 50, 3632JJ Loenen aan de Vecht
Bastertlaan 50
2013 · 158 m²
€ 784.103
Straatbeeld van Ligtelijnweg 17, 3632JM Loenen aan de Vecht
Ligtelijnweg 17
2017 · 187 m²
€ 1.478.958
Straatbeeld van Stoopendaalweg 33, 3632JD Loenen aan de Vecht
Stoopendaalweg 33
2009 · 289 m²
€ 1.899.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 974.410 ligt Bastertlaan 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cronenburgh. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastertlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht waard?
Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.410 (bandbreedte € 857.481 – € 1.091.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cronenburgh.
Wat is de vraagprijs van Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht?
Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht staat in juni 2026 te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht?
Voor Bastertlaan 62 adviseren wij een bod van € 1.005.538 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.765 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastertlaan 62 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -141.881) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastertlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cronenburgh is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Bastertlaan 62 ligt rond € 974.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastertlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Bastertlaan 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cronenburgh heeft 18% van de woningen zonnepanelen.