Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijndensedijk 17

3632NT Loenen aan de Vecht

Te koop
226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 8.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.943.045
-12,7%
[ € 1.709.880 – € 2.176.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.006.027[ € 1.900.594 – € 2.100.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.943.045 (€ 8.598 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -20.677Sinds mei -1,1%
€ -282.92112 maanden -12,7%
€ -377.31612 mnd vs. NL -17,0%
Mijndensedijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.943.045 voor Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.006.027. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.943.045.

Verwachte verkoopprijs Mijndensedijk 17
€ 2.006.027[ € 1.900.594 – € 2.100.656 ]
Verkoper houdt over€ 1.982.711−€ 23.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.048.298+€ 42.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.006.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.982.711

Wat is de vraagprijs?

Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.296 per m².

Vraagprijs Mijndensedijk 17
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 1.875.000[ € 1.781.250 – € 1.968.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.296[ € 7.882 – € 8.711 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijndensedijk 17 adviseren wij in een bod van € 2.006.027, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.875.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.943.045+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.006.027+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.106.328+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijndensedijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht bedragen € 9.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.943.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 972.000€ 2.915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.502
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 9.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.420.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijndensedijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.943.045
Verwachte verkoopprijs€ 2.006.027
Vraagprijs€ 1.875.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMijnden→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnden besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (4%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)

Wonen in Mijnden

Mijnden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 85, 3632AA Loenen aan de Vecht
Rijksstraatweg 85
1886 · 320 m²
€ 1.578.918
Straatbeeld van Oud Over 114, 3632VG Loenen aan de Vecht
Oud Over 114
1890 · 149 m²
€ 1.119.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijndensedijk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.943.045 duidelijk in het hogere segment van Mijnden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mijndensedijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht waard?
Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.943.045 (bandbreedte € 1.709.880 – € 2.176.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnden.
Wat is de vraagprijs van Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht?
Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht?
Voor Mijndensedijk 17 adviseren wij een bod van € 2.006.027 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht bedragen € 10.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.943.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.502 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 447 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijndensedijk 17 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -282.921) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijndensedijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnden is € 990.000. De geschatte marktwaarde van Mijndensedijk 17 ligt rond € 1.943.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijndensedijk 17?
Huishoudens in de buurt van Mijndensedijk 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.