Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Over 3f

3632VA Loenen aan de Vecht

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 8.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.064.356
-11,9%
[ € 936.633 – € 1.192.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.080[ € 978.576 – € 1.081.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.099.772[ € 1.044.141 – € 1.154.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.356 (€ 8.584 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.327Sinds september -1,1%
€ -144.16212 maanden -11,9%
€ -190.98112 mnd vs. NL -15,8%
Oud Over 3f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.356 voor Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.099.772. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.356.

Verwachte verkoopprijs Oud Over 3f
€ 1.099.772[ € 1.044.141 – € 1.154.050 ]
Verkoper houdt over€ 1.086.425−€ 13.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.123.917+€ 24.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.099.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.086.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.307 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Over 3f
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 1.030.080[ € 978.576 – € 1.081.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.307[ € 7.892 – € 8.722 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Over 3f adviseren wij in een bod van € 1.099.772, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.080 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.356+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.099.772+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.154.761+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Over 3f zal in bij een vraagprijs van € 1.030.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.370 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.205
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Over 3f

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.356
Verwachte verkoopprijs€ 1.099.772
Verwachte vraagprijs€ 1.030.080
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOudover→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudover besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oudover

Oudover biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 18, 3632EH Loenen aan de Vecht
Brugstraat 18
1850 · 130 m²
€ 863.772
Straatbeeld van Oud Over 3d, 3632VA Loenen aan de Vecht
Oud Over 3d
1780 · 103 m²
€ 868.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.064.356 zit Oud Over 3f in het middensegment van Oudover — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud Over 3f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht.

Wat is Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht waard?
Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.356 (bandbreedte € 936.633 – € 1.192.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 1.030.080 (bandbreedte € 978.576 – € 1.081.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht?
Voor Oud Over 3f adviseren wij een bod van € 1.099.772 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.205 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Over 3f in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -144.162) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Over 3f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudover is € 1.088.000. De geschatte marktwaarde van Oud Over 3f ligt rond € 1.064.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Over 3f?
Huishoudens in de buurt van Oud Over 3f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudover heeft 4% van de woningen zonnepanelen.