Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefijzer 120

3632WD Loenen aan de Vecht

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.725
-11,9%
[ € 544.478 – € 692.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.484[ € 567.610 – € 627.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.721[ € 607.910 – € 671.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.725 (€ 6.066 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.584Sinds september -1,1%
€ -83.80412 maanden -11,9%
€ -111.02112 mnd vs. NL -15,8%
Hoefijzer 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.725 voor Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.721. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.725.

Verwachte verkoopprijs Hoefijzer 120
€ 640.721[ € 607.910 – € 671.900 ]
Verkoper houdt over€ 632.423−€ 8.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.685+€ 14.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.858 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefijzer 120
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 597.484[ € 567.610 – € 627.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.858[ € 5.565 – € 6.151 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefijzer 120 adviseren wij in een bod van € 640.721, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.484 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.725+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.721+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.757+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefijzer 120 zal in bij een vraagprijs van € 597.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 618.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefijzer 120

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.725
Verwachte verkoopprijs€ 640.721
Verwachte vraagprijs€ 597.484
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHoefijzer→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefijzer besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoefijzer

Hoefijzer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunthum 36, 3632XM Loenen aan de Vecht
Hunthum 36
1986 · 96 m²
€ 593.804
Straatbeeld van Hofbergen 9, 3632WB Loenen aan de Vecht
Hofbergen 9
1987 · 96 m²
€ 479.444
Straatbeeld van Hunthum 37, 3632XM Loenen aan de Vecht
Hunthum 37
1986 · 94 m²
€ 479.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.725 ligt Hoefijzer 120 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoefijzer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefijzer 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht waard?
Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.725 (bandbreedte € 544.478 – € 692.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefijzer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 597.484 (bandbreedte € 567.610 – € 627.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht?
Voor Hoefijzer 120 adviseren wij een bod van € 640.721 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefijzer 120 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -83.804) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefijzer 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefijzer is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoefijzer 120 ligt rond € 618.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefijzer 120?
Huishoudens in de buurt van Hoefijzer 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefijzer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.