Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Karrepad 10

3632WE Loenen aan de Vecht

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.504
-11,9%
[ € 413.164 – € 525.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.996[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.504 (€ 4.995 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.996Sinds september -1,1%
€ -63.59212 maanden -11,9%
€ -84.24512 mnd vs. NL -15,8%
't Karrepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.504 voor 't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.996. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.504.

Verwachte verkoopprijs 't Karrepad 10
€ 487.996[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 481.378−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.906+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs 't Karrepad 10
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Karrepad 10 adviseren wij in een bod van € 487.996, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.504+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.996+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.396+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Karrepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 469.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Karrepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.504
Verwachte verkoopprijs€ 487.996
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHoefijzer→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefijzer besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoefijzer

Hoefijzer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunthum 37, 3632XM Loenen aan de Vecht
Hunthum 37
1986 · 94 m²
€ 479.327
Straatbeeld van Hunthum 36, 3632XM Loenen aan de Vecht
Hunthum 36
1986 · 96 m²
€ 593.804
Straatbeeld van Hofbergen 9, 3632WB Loenen aan de Vecht
Hofbergen 9
1987 · 96 m²
€ 479.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Karrepad 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoefijzer willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Karrepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht.

Wat is 't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht waard?
't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.504 (bandbreedte € 413.164 – € 525.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoefijzer.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van 't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.995.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht?
Voor 't Karrepad 10 adviseren wij een bod van € 487.996 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van 't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Karrepad 10 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -63.592) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Karrepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefijzer is € 473.000. De geschatte marktwaarde van 't Karrepad 10 ligt rond € 469.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Karrepad 10?
Huishoudens in de buurt van 't Karrepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefijzer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.