Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerbeekseweg 20

7371CH Loenen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.021
+8,4%
[ € 537.698 – € 684.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.708[ € 592.230 – € 654.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerbeekseweg 20 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.021 (€ 4.968 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,7%
+€ 47.49112 maanden +8,4%
+€ 25.65912 mnd vs. NL +4,6%
Eerbeekseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.021 voor Eerbeekseweg 20 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerbeekseweg 20 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.708. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.021.

Verwachte verkoopprijs Eerbeekseweg 20
€ 622.708[ € 592.230 – € 654.570 ]
Verkoper houdt over€ 614.608−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.312+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.608

Wat is de vraagprijs?

Eerbeekseweg 20 in Loenen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Vraagprijs Eerbeekseweg 20
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.634 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerbeekseweg 20 adviseren wij in een bod van € 622.708, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.021+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.708+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.843+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerbeekseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerbeekseweg 20 in Loenen bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 611.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerbeekseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.021
Verwachte verkoopprijs€ 622.708
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 52, 7371AJ Loenen
Hoofdweg 52
1927 · 163 m²
€ 639.559
Straatbeeld van Imbosweg 16, 7371DC Loenen
Imbosweg 16
1890 · 165 m²
€ 867.428
Straatbeeld van Burggraaf 8, 7371CW Loenen
Burggraaf 8
1927 · 185 m²
€ 975.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.021 ligt Eerbeekseweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerbeekseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerbeekseweg 20 in Loenen.

Wat is Eerbeekseweg 20 in Loenen waard?
Eerbeekseweg 20 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.021 (bandbreedte € 537.698 – € 684.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de vraagprijs van Eerbeekseweg 20 in Loenen?
Eerbeekseweg 20 in Loenen staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerbeekseweg 20 in Loenen?
Voor Eerbeekseweg 20 adviseren wij een bod van € 622.708 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerbeekseweg 20 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Eerbeekseweg 20 in Loenen bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerbeekseweg 20 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerbeekseweg 20 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerbeekseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Eerbeekseweg 20 ligt rond € 611.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerbeekseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Eerbeekseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.