Woningwaarde Boterweg 13

7371GK Loenen

246 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 2.392Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.459

+8,4%

[ € 517.844 – € 659.074 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 574.155[ € 545.447 – € 602.863 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.119[ € 572.719 – € 633.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterweg 13 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.459 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.954Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 45.73712 maanden +8,4%+8,4%

+€ 24.71112 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Boterweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.459 voor Boterweg 13 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterweg 13 in Loenen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.459.

Verwachte verkoopprijs Boterweg 13

€ 603.119[ € 572.719 – € 633.006 ]

Verkoper houdt over€ 595.235−€ 7.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 617.331+€ 14.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 595.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterweg 13 in Loenen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 574.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Boterweg 13

Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.

€ 574.155[ € 545.447 – € 602.863 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]

Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving

€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 603.119, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.155 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.459+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.119+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 633.275+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 574.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterweg 13 in Loenen bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 588.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878

OZB€ 46

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.095 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.459

Verwachte verkoopprijs€ 603.119

Verwachte vraagprijs€ 574.155

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→

PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (16%)

D (15%)

E (9%)

F (7%)

G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosgebied Loenen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterweg 13 in Loenen.

Wat is Boterweg 13 in Loenen waard?

Boterweg 13 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.459 (bandbreedte € 517.844 – € 659.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Boterweg 13 in Loenen?

De verwachte vraagprijs van Boterweg 13 in Loenen is in oktober 2026 € 574.155 (bandbreedte € 545.447 – € 602.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.

Hoeveel moet ik overbieden op Boterweg 13 in Loenen?

Voor Boterweg 13 adviseren wij een bod van € 603.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Boterweg 13 in Loenen?

De geschatte bruto maandlasten van Boterweg 13 in Loenen bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Boterweg 13 in Loenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Boterweg 13 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Boterweg 13 ligt rond € 588.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Boterweg 13?

Huishoudens in de buurt van Boterweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.