Woningwaarde Kanaal Zuid 501

7371GL Loenen

141 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 5.630Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 793.815

+7,7%

[ € 698.557 – € 889.073 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 778.345[ € 739.428 – € 817.262 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 809.592[ € 769.005 – € 849.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal Zuid 501 in Loenen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.815 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.334Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 56.89412 maanden +7,7%+7,7%

+€ 30.86612 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Kanaal Zuid 501

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.815 voor Kanaal Zuid 501 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal Zuid 501 in Loenen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 809.592. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 793.815.

Verwachte verkoopprijs Kanaal Zuid 501

€ 809.592[ € 769.005 – € 849.952 ]

Verkoper houdt over€ 799.436−€ 10.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 827.934+€ 18.342 kosten koper

Verkoopprijs€ 809.592

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 799.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal Zuid 501 in Loenen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 778.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal Zuid 501

Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.

€ 778.345[ € 739.428 – € 817.262 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]

Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving

€ 682.188[ € 450.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal Zuid 501 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 809.592, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.345 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.815+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 809.592+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 850.072+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal Zuid 501 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 778.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal Zuid 501 in Loenen bedragen € 4.023 per maand bij een woningwaarde van € 793.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 994.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.023/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882

OZB€ 62

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.023

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal Zuid 501

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.815

Verwachte verkoopprijs€ 809.592

Verwachte vraagprijs€ 778.345

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHet Goreld→

PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Goreld besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (8%)

C (18%)

D (13%)

E (8%)

F (11%)

G (18%)

Wonen in Het Goreld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Het Goreld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,5 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.815 ligt Kanaal Zuid 501 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Goreld. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaal Zuid 501

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal Zuid 501 in Loenen.

Wat is Kanaal Zuid 501 in Loenen waard?

Kanaal Zuid 501 in Loenen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.815 (bandbreedte € 698.557 – € 889.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Goreld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 501 in Loenen?

De verwachte vraagprijs van Kanaal Zuid 501 in Loenen is in augustus 2026 € 778.345 (bandbreedte € 739.428 – € 817.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.

Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal Zuid 501 in Loenen?

Voor Kanaal Zuid 501 adviseren wij een bod van € 809.592 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kanaal Zuid 501 in Loenen?

De geschatte bruto maandlasten van Kanaal Zuid 501 in Loenen bedragen € 4.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal Zuid 501 in Loenen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kanaal Zuid 501 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 56.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal Zuid 501?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Goreld is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal Zuid 501 ligt rond € 793.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kanaal Zuid 501?

Huishoudens in de buurt van Kanaal Zuid 501 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Goreld heeft 26% van de woningen zonnepanelen.