Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 21

3634AD Loenersloot

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.732
-11,9%
[ € 408.084 – € 519.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.382[ € 423.113 – € 467.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.838[ € 457.808 – € 505.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 21 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.732 (€ 5.153 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.935Sinds september -1,1%
€ -62.81012 maanden -11,9%
€ -83.20912 mnd vs. NL -15,8%
Binnenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.732 voor Binnenweg 21 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 21 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.838. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.732.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 21
€ 482.838[ € 457.808 – € 505.998 ]
Verkoper houdt over€ 476.277−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.645+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 21 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 21
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 445.382[ € 423.113 – € 467.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 21 adviseren wij in een bod van € 482.838, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 445.382 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.732+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.838+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.980+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 445.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 21 in Loenersloot bedragen € 2.384 per maand bij een woningwaarde van € 463.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.732
Verwachte verkoopprijs€ 482.838
Verwachte vraagprijs€ 445.382
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Binnenweg→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Binnenweg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (21%)
D (9%)
E (30%)
F (3%)
G (18%)

Wonen in Loenersloot Binnenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Binnenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 24a, 3634AH Loenersloot
Binnenweg 24a
1965 · 106 m²
€ 496.652
Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Straatbeeld van Voorburgstraat 28, 3634AW Loenersloot
Voorburgstraat 28
1968 · 164 m²
€ 955.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenersloot Binnenweg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 21 in Loenersloot.

Wat is Binnenweg 21 in Loenersloot waard?
Binnenweg 21 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.732 (bandbreedte € 408.084 – € 519.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 21 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 21 in Loenersloot is in oktober 2026 € 445.382 (bandbreedte € 423.113 – € 467.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 21 in Loenersloot?
Voor Binnenweg 21 adviseren wij een bod van € 482.838 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 21 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 21 in Loenersloot bedragen € 2.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 21 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 21 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -62.810) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Binnenweg is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 21 ligt rond € 463.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Binnenweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.