Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgstraat 6

3634AW Loenersloot

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.442
-11,9%
[ € 367.349 – € 467.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.295[ € 381.230 – € 421.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.461[ € 411.728 – € 455.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgstraat 6 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.442 (€ 4.854 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.442Sinds september -1,1%
€ -56.54112 maanden -11,9%
€ -74.90412 mnd vs. NL -15,8%
Voorburgstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.442 voor Voorburgstraat 6 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgstraat 6 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.461. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.442.

Verwachte verkoopprijs Voorburgstraat 6
€ 434.461[ € 411.728 – € 455.069 ]
Verkoper houdt over€ 428.432−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.300+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgstraat 6 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgstraat 6
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 401.295[ € 381.230 – € 421.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgstraat 6 adviseren wij in een bod van € 434.461, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.295 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.442+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.461+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.184+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgstraat 6 in Loenersloot bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.442
Verwachte verkoopprijs€ 434.461
Verwachte vraagprijs€ 401.295
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (38%)
D (22%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Straatbeeld van Voorburgstraat 28, 3634AW Loenersloot
Voorburgstraat 28
1968 · 164 m²
€ 955.578
Straatbeeld van Binnenweg 24a, 3634AH Loenersloot
Binnenweg 24a
1965 · 106 m²
€ 496.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.442 is Voorburgstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Loenersloot Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorburgstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgstraat 6 in Loenersloot.

Wat is Voorburgstraat 6 in Loenersloot waard?
Voorburgstraat 6 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.442 (bandbreedte € 367.349 – € 467.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 6 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 6 in Loenersloot is in oktober 2026 € 401.295 (bandbreedte € 381.230 – € 421.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgstraat 6 in Loenersloot?
Voor Voorburgstraat 6 adviseren wij een bod van € 434.461 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgstraat 6 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgstraat 6 in Loenersloot bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgstraat 6 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgstraat 6 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -56.541) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgstraat 6 ligt rond € 417.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Voorburgstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.