Huiswaardemeter
Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot

Woningwaarde P.N. Kruiswijkstraat 4

3634AZ Loenersloot

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.926
-12,7%
[ € 523.535 – € 666.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.701[ € 543.116 – € 600.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.095[ € 587.108 – € 648.909 ]

Wat is mijn huis waard?

P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.926 (€ 4.612 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.331Sinds mei -1,1%
€ -86.62512 maanden -12,7%
€ -115.52712 mnd vs. NL -17,0%
P.N. Kruiswijkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.926 voor P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.095. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.926.

Verwachte verkoopprijs P.N. Kruiswijkstraat 4
€ 619.095[ € 587.108 – € 648.909 ]
Verkoper houdt over€ 611.035−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.627+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs P.N. Kruiswijkstraat 4
Onder gem. in LoenerslootBoven gem.
€ 571.701[ € 543.116 – € 600.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in Loenersloot
€ 827.800[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.N. Kruiswijkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 619.095, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.701 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.926+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.095+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.050+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.N. Kruiswijkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 571.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 594.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.N. Kruiswijkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.926
Verwachte verkoopprijs€ 619.095
Verwachte vraagprijs€ 571.701
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (24%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Binnenweg 24a, 3634AH Loenersloot
Binnenweg 24a
1965 · 106 m²
€ 493.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.N. Kruiswijkstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenersloot Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.N. Kruiswijkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot.

Wat is P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot waard?
P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.926 (bandbreedte € 523.535 – € 666.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot is in juni 2026 € 571.701 (bandbreedte € 543.116 – € 600.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot?
Voor P.N. Kruiswijkstraat 4 adviseren wij een bod van € 619.095 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 4 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -86.625) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.N. Kruiswijkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 4 ligt rond € 594.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.N. Kruiswijkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van P.N. Kruiswijkstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.