Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot

Woningwaarde Rijksstraatweg 248

3634AN Loenersloot

180 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.148
-12,7%
[ € 703.250 – € 895.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.722[ € 735.036 – € 812.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.411[ € 787.224 – € 870.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 248 in Loenersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.148 (€ 4.440 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.504Sinds mei -1,1%
€ -116.36212 maanden -12,7%
€ -155.18512 mnd vs. NL -17,0%
Rijksstraatweg 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.148 voor Rijksstraatweg 248 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 248 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.411. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 799.148.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 248
€ 825.411[ € 787.224 – € 870.089 ]
Verkoper houdt over€ 815.081−€ 10.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.069+€ 18.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 248 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 248
Onder gem. in LoenerslootBoven gem.
€ 773.722[ € 735.036 – € 812.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.084 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in Loenersloot
€ 827.800[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 248 adviseren wij in een bod van € 825.411, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 773.722 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.148+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.411+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.682+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 248 zal in bij een vraagprijs van € 773.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 248 in Loenersloot bedragen € 3.993 per maand bij een woningwaarde van € 799.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.199.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 248

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.148
Verwachte verkoopprijs€ 825.411
Verwachte vraagprijs€ 773.722
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (24%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 594.926
Straatbeeld van Binnenweg 24a, 3634AH Loenersloot
Binnenweg 24a
1965 · 106 m²
€ 493.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 248 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.148 duidelijk in het hogere segment van Loenersloot Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 248 in Loenersloot.

Wat is Rijksstraatweg 248 in Loenersloot waard?
Rijksstraatweg 248 in Loenersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.148 (bandbreedte € 703.250 – € 895.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 248 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 248 in Loenersloot is in juni 2026 € 773.722 (bandbreedte € 735.036 – € 812.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 248 in Loenersloot?
Voor Rijksstraatweg 248 adviseren wij een bod van € 825.411 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 248 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 248 in Loenersloot bedragen € 4.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 248 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 248 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -116.362) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 248 ligt rond € 799.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 248?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 248 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.