Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorburgstraat 28, 3634AW Loenersloot

Woningwaarde Voorburgstraat 28

3634AW Loenersloot

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 955.578
-12,5%
[ € 840.909 – € 1.070.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.657[ € 935.869 – € 1.034.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgstraat 28 in Loenersloot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 955.578 (€ 5.827 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.169Sinds juli -1,1%
€ -136.74512 maanden -12,5%
€ -175.32612 mnd vs. NL -16,1%
Voorburgstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 955.578 voor Voorburgstraat 28 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgstraat 28 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.657. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 955.578.

Verwachte verkoopprijs Voorburgstraat 28
€ 985.657[ € 935.869 – € 1.034.381 ]
Verkoper houdt over€ 973.565−€ 12.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.520+€ 21.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.565

Wat is de vraagprijs?

Voorburgstraat 28 in Loenersloot staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Vraagprijs Voorburgstraat 28
Onder gem. in LoenerslootBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in Loenersloot
€ 868.167[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgstraat 28 adviseren wij in een bod van € 985.657, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 955.578+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.657+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.940+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgstraat 28 in Loenersloot bedragen € 4.840 per maand bij een woningwaarde van € 955.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.673
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.682.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 955.578
Verwachte verkoopprijs€ 985.657
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (38%)
D (22%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 794.586
Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Straatbeeld van Binnenweg 24a, 3634AH Loenersloot
Binnenweg 24a
1965 · 106 m²
€ 496.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburgstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 955.578 duidelijk in het hogere segment van Loenersloot Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorburgstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgstraat 28 in Loenersloot.

Wat is Voorburgstraat 28 in Loenersloot waard?
Voorburgstraat 28 in Loenersloot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 955.578 (bandbreedte € 840.909 – € 1.070.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de vraagprijs van Voorburgstraat 28 in Loenersloot?
Voorburgstraat 28 in Loenersloot staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgstraat 28 in Loenersloot?
Voor Voorburgstraat 28 adviseren wij een bod van € 985.657 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgstraat 28 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgstraat 28 in Loenersloot bedragen € 4.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 955.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.673 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgstraat 28 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgstraat 28 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -136.745) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgstraat 28 ligt rond € 955.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Voorburgstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.