Woningwaarde Rijksstraatweg 213

3634AL Loenersloot

Te koop

256 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1700Bouwjaar

€ 5.219Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.335.942

-12,7%

[ € 1.175.629 – € 1.496.255 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.381.119[ € 1.310.216 – € 1.448.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 213 in Loenersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.335.942 (€ 5.219 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.217Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -194.52212 maanden -12,7%-12,7%

€ -259.42312 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Rijksstraatweg 213

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.335.942 voor Rijksstraatweg 213 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 213 in Loenersloot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.381.119. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.335.942.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 213

€ 1.381.119[ € 1.310.216 – € 1.448.134 ]

Verkoper houdt over€ 1.364.677−€ 16.442 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.410.891+€ 29.772 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.381.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.192

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.364.677

Wat is de vraagprijs?

Rijksstraatweg 213 in Loenersloot staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.059 per m².

Vraagprijs Rijksstraatweg 213

Onder gem. in LoenerslootBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.059[ € 4.806 – € 5.312 ]

Gem. vraagprijs in Loenersloot

€ 855.667[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 213 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.381.119, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.335.942+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.381.119+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.450.175+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 213 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 213 in Loenersloot bedragen € 6.622 per maand bij een woningwaarde van € 1.335.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 668.000€ 2.004.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.622/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.533

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.622

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.351.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 213

Woninggegevens

Bouwjaar1700

Woonoppervlakte256 m²

Perceeloppervlakte1.336 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.335.942

Verwachte verkoopprijs€ 1.381.119

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPoldergebied Loenersloot

PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Loenersloot besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.090 kWh/jr)Elektriciteit(4.090 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (25%)

D (25%)

F (25%)

Wonen in Poldergebied Loenersloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Loenersloot op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 213 bedraagt € 1.335.942. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 213 in Loenersloot.

Wat is Rijksstraatweg 213 in Loenersloot waard?

Rijksstraatweg 213 in Loenersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.335.942 (bandbreedte € 1.175.629 – € 1.496.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Loenersloot.

Wat is de vraagprijs van Rijksstraatweg 213 in Loenersloot?

Rijksstraatweg 213 in Loenersloot staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 213 in Loenersloot?

Voor Rijksstraatweg 213 adviseren wij een bod van € 1.381.119 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 213 in Loenersloot?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 213 in Loenersloot bedragen € 6.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.335.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.533 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 307 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 213 in Loenersloot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 213 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -194.522) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 213?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 213 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Loenersloot heeft 27% van de woningen zonnepanelen.