Woningwaarde Keulseweg 2

7036AD Loerbeek

350 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 1.716Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 600.565

+5,7%

[ € 528.497 – € 672.633 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 588.198[ € 558.788 – € 617.608 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 613.192[ € 582.257 – € 643.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulseweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.565 (€ 1.716 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 32.45612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 10.44712 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Keulseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.565 voor Keulseweg 2 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulseweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 613.192. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.565.

Verwachte verkoopprijs Keulseweg 2

€ 613.192[ € 582.257 – € 643.548 ]

Verkoper houdt over€ 605.197−€ 7.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 627.606+€ 14.414 kosten koper

Verkoopprijs€ 613.192

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 605.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulseweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 588.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.681 per m².

Verwachte vraagprijs Keulseweg 2

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 588.198[ € 558.788 – € 617.608 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.681[ € 1.597 – € 1.765 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 613.192, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.198 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.565+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 613.192+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 643.852+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 588.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulseweg 2 in Loerbeek bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 600.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 801.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.126/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937

OZB€ 52

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.126

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.565

Verwachte verkoopprijs€ 613.192

Verwachte vraagprijs€ 588.198

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loerbeek

PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loerbeek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Arnhemseweg 14

1958 · 252 m²

€ 600.614

Sint Jansgildestraat 18

Sint Jansgildestraat 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.565 ligt Keulseweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keulseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulseweg 2 in Loerbeek.

Wat is Keulseweg 2 in Loerbeek waard?

Keulseweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.565 (bandbreedte € 528.497 – € 672.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loerbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keulseweg 2 in Loerbeek?

De verwachte vraagprijs van Keulseweg 2 in Loerbeek is in oktober 2026 € 588.198 (bandbreedte € 558.788 – € 617.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.716.

Hoeveel moet ik overbieden op Keulseweg 2 in Loerbeek?

Voor Keulseweg 2 adviseren wij een bod van € 613.192 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keulseweg 2 in Loerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Keulseweg 2 in Loerbeek bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keulseweg 2 in Loerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keulseweg 2 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loerbeek is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Keulseweg 2 ligt rond € 600.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keulseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Keulseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.