Huiswaardemeter

Woningwaarde Buren 29

8745NA Longerhouw

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.335
+7,9%
[ € 255.495 – € 325.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.662[ € 269.479 – € 297.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.165[ € 282.145 – € 311.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 29 in Longerhouw heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.335 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,6%
+€ 21.30712 maanden +7,9%
+€ 10.88512 mnd vs. NL +4,0%
Buren 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.335 voor Buren 29 in Longerhouw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 29 in Longerhouw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.165. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 290.335.

Verwachte verkoopprijs Buren 29
€ 297.165[ € 282.145 – € 311.844 ]
Verkoper houdt over€ 292.646−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.258+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 29 in Longerhouw heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 29
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 283.662[ € 269.479 – € 297.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 29 adviseren wij in een bod van € 297.165, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.662 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.335+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.165+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.023+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 29 zal in bij een vraagprijs van € 283.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 29 in Longerhouw bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 290.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 29

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.335
Verwachte verkoopprijs€ 297.165
Verwachte vraagprijs€ 283.662
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLongerhouw
PlaatsLongerhouw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Longerhouw besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (20%)
E (30%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Longerhouw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Longerhouw op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool4,8 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhof 12, 8742KT Burgwerd
Kerkhof 12
1910 · 102 m²
€ 232.814
Straatbeeld van Waaxenserweg 24, 8823SX Lollum
Waaxenserweg 24
1920 · 103 m²
€ 204.756
Straatbeeld van Dorpsstraat 23, 8746NJ Schraard
Dorpsstraat 23
1920 · 85 m²
€ 264.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.335 is Buren 29 een van de meer betaalbare woningen in Longerhouw. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buren 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 29 in Longerhouw.

Wat is Buren 29 in Longerhouw waard?
Buren 29 in Longerhouw heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.335 (bandbreedte € 255.495 – € 325.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Longerhouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 29 in Longerhouw?
De verwachte vraagprijs van Buren 29 in Longerhouw is in oktober 2026 € 283.662 (bandbreedte € 269.479 – € 297.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 29 in Longerhouw?
Voor Buren 29 adviseren wij een bod van € 297.165 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 29 in Longerhouw?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 29 in Longerhouw bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 29 in Longerhouw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 29 in Longerhouw is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 21.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Longerhouw is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Buren 29 ligt rond € 290.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 29?
Huishoudens in de buurt van Buren 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).