Huiswaardemeter

Woningwaarde Asserweg 9

9409TG Loon

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.267
+4,2%
[ € 352.235 – € 448.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.395[ € 374.675 – € 414.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.226[ € 385.915 – € 426.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserweg 9 in Loon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.267 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,3%
+€ 16.24412 maanden +4,2%
+€ 1.36612 mnd vs. NL +0,4%
Asserweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.267 voor Asserweg 9 in Loon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserweg 9 in Loon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.226. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.267.

Verwachte verkoopprijs Asserweg 9
€ 406.226[ € 385.915 – € 426.538 ]
Verkoper houdt over€ 400.508−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.501+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserweg 9 in Loon heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Asserweg 9
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 394.395[ € 374.675 – € 414.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserweg 9 adviseren wij in een bod van € 406.226, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.395 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.267+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.226+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.537+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 394.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserweg 9 in Loon bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte613 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.267
Verwachte verkoopprijs€ 406.226
Verwachte vraagprijs€ 394.395
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLoon→
PlaatsLoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loon besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Loon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeijerweg 9, 9487TA Ter Aard
Zeijerweg 9
1939 · 128 m²
€ 399.197
Straatbeeld van Lonerstraat 181, 9403TB Assen
Lonerstraat 181
1963 · 136 m²
€ 408.656
Straatbeeld van Anreperstraat 194A, 9404LK Assen
Anreperstraat 194A
1938 · 111 m²
€ 271.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.267 is Asserweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Loon. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Asserweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserweg 9 in Loon.

Wat is Asserweg 9 in Loon waard?
Asserweg 9 in Loon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.267 (bandbreedte € 352.235 – € 448.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserweg 9 in Loon?
De verwachte vraagprijs van Asserweg 9 in Loon is in oktober 2026 € 394.395 (bandbreedte € 374.675 – € 414.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserweg 9 in Loon?
Voor Asserweg 9 adviseren wij een bod van € 406.226 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserweg 9 in Loon?
De geschatte bruto maandlasten van Asserweg 9 in Loon bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserweg 9 in Loon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserweg 9 in Loon is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loon is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Asserweg 9 ligt rond € 400.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserweg 9?
Huishoudens in de buurt van Asserweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loon heeft 33% van de woningen zonnepanelen.