Huiswaardemeter

Woningwaarde Eusteringenweg 10

9409TK Loon

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.396
+4,2%
[ € 378.748 – € 482.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.401[ € 403.181 – € 445.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.475[ € 414.470 – € 458.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusteringenweg 10 in Loon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.396 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,3%
+€ 17.46712 maanden +4,2%
+€ 1.47012 mnd vs. NL +0,4%
Eusteringenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.396 voor Eusteringenweg 10 in Loon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusteringenweg 10 in Loon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.475. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.396.

Verwachte verkoopprijs Eusteringenweg 10
€ 436.475[ € 414.470 – € 458.098 ]
Verkoper houdt over€ 430.424−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.355+€ 10.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eusteringenweg 10 in Loon heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Eusteringenweg 10
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 424.401[ € 403.181 – € 445.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.743 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusteringenweg 10 adviseren wij in een bod van € 436.475, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.401 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.396+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.475+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.299+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusteringenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 424.401 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusteringenweg 10 in Loon bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 430.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusteringenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.396
Verwachte verkoopprijs€ 436.475
Verwachte vraagprijs€ 424.401
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLoon→
PlaatsLoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loon besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Loon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lonerbroekweg 21, 9409TR Loon
Lonerbroekweg 21
1979 · 179 m²
€ 720.504
Straatbeeld van Zeijerstroeten 24, 9492TD Ubbena
Zeijerstroeten 24
1968 · 154 m²
€ 557.553
Straatbeeld van Zeijerweg 25, 9487TA Ter Aard
Zeijerweg 25
1970 · 167 m²
€ 465.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.396 is Eusteringenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Loon. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eusteringenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusteringenweg 10 in Loon.

Wat is Eusteringenweg 10 in Loon waard?
Eusteringenweg 10 in Loon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.396 (bandbreedte € 378.748 – € 482.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eusteringenweg 10 in Loon?
De verwachte vraagprijs van Eusteringenweg 10 in Loon is in oktober 2026 € 424.401 (bandbreedte € 403.181 – € 445.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusteringenweg 10 in Loon?
Voor Eusteringenweg 10 adviseren wij een bod van € 436.475 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusteringenweg 10 in Loon?
De geschatte bruto maandlasten van Eusteringenweg 10 in Loon bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusteringenweg 10 in Loon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusteringenweg 10 in Loon is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusteringenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loon is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Eusteringenweg 10 ligt rond € 430.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusteringenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Eusteringenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loon heeft 33% van de woningen zonnepanelen.