Huiswaardemeter

Woningwaarde Eusteringenweg 14

9409TK Loon

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.760
+4,2%
[ € 377.309 – € 480.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.658[ € 401.525 – € 443.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.950[ € 413.169 – € 456.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusteringenweg 14 in Loon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.760 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds september +0,3%
+€ 17.40112 maanden +4,2%
+€ 1.46412 mnd vs. NL +0,4%
Eusteringenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.760 voor Eusteringenweg 14 in Loon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusteringenweg 14 in Loon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.950. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.760.

Verwachte verkoopprijs Eusteringenweg 14
€ 434.950[ € 413.169 – € 456.661 ]
Verkoper houdt over€ 428.916−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.799+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eusteringenweg 14 in Loon heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Eusteringenweg 14
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 422.658[ € 401.525 – € 443.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusteringenweg 14 adviseren wij in een bod van € 434.950, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.658 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.760+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.950+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.698+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusteringenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 422.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusteringenweg 14 in Loon bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 428.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusteringenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.760
Verwachte verkoopprijs€ 434.950
Verwachte vraagprijs€ 422.658
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLoon→
PlaatsLoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loon besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Loon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lonerbroekweg 21, 9409TR Loon
Lonerbroekweg 21
1979 · 179 m²
€ 720.504
Straatbeeld van Zeijerweg 25, 9487TA Ter Aard
Zeijerweg 25
1970 · 167 m²
€ 465.440
Straatbeeld van Zeijerstroeten 24, 9492TD Ubbena
Zeijerstroeten 24
1968 · 154 m²
€ 557.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.760 is Eusteringenweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Loon. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eusteringenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusteringenweg 14 in Loon.

Wat is Eusteringenweg 14 in Loon waard?
Eusteringenweg 14 in Loon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.760 (bandbreedte € 377.309 – € 480.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eusteringenweg 14 in Loon?
De verwachte vraagprijs van Eusteringenweg 14 in Loon is in oktober 2026 € 422.658 (bandbreedte € 401.525 – € 443.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusteringenweg 14 in Loon?
Voor Eusteringenweg 14 adviseren wij een bod van € 434.950 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusteringenweg 14 in Loon?
De geschatte bruto maandlasten van Eusteringenweg 14 in Loon bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusteringenweg 14 in Loon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusteringenweg 14 in Loon is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.401) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusteringenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loon is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Eusteringenweg 14 ligt rond € 428.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusteringenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Eusteringenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loon heeft 33% van de woningen zonnepanelen.