Huiswaardemeter

Woningwaarde Eusteringenweg 4

9409TK Loon

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.469
+4,2%
[ € 314.573 – € 400.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.649[ € 334.067 – € 369.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.385[ € 345.091 – € 381.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Eusteringenweg 4 in Loon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.469 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,3%
+€ 14.50712 maanden +4,2%
+€ 1.22012 mnd vs. NL +0,4%
Eusteringenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.469 voor Eusteringenweg 4 in Loon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eusteringenweg 4 in Loon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.385. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.469.

Verwachte verkoopprijs Eusteringenweg 4
€ 363.385[ € 345.091 – € 381.416 ]
Verkoper houdt over€ 358.138−€ 5.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.803+€ 9.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eusteringenweg 4 in Loon heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Eusteringenweg 4
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 351.649[ € 334.067 – € 369.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eusteringenweg 4 adviseren wij in een bod van € 363.385, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.649 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.469+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.385+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.554+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eusteringenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 351.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eusteringenweg 4 in Loon bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 357.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eusteringenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.469
Verwachte verkoopprijs€ 363.385
Verwachte vraagprijs€ 351.649
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLoon→
PlaatsLoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loon besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Loon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeweg 8, 9409TP Loon
Koeweg 8
1991 · 189 m²
€ 525.139
Straatbeeld van Lonerbroekweg 21, 9409TR Loon
Lonerbroekweg 21
1979 · 179 m²
€ 720.504
Straatbeeld van Lonerbroekweg 1A, 9409TR Loon
Lonerbroekweg 1A
2000 · 198 m²
€ 1.101.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.469 is Eusteringenweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Loon. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eusteringenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eusteringenweg 4 in Loon.

Wat is Eusteringenweg 4 in Loon waard?
Eusteringenweg 4 in Loon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.469 (bandbreedte € 314.573 – € 400.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eusteringenweg 4 in Loon?
De verwachte vraagprijs van Eusteringenweg 4 in Loon is in oktober 2026 € 351.649 (bandbreedte € 334.067 – € 369.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Eusteringenweg 4 in Loon?
Voor Eusteringenweg 4 adviseren wij een bod van € 363.385 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eusteringenweg 4 in Loon?
De geschatte bruto maandlasten van Eusteringenweg 4 in Loon bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eusteringenweg 4 in Loon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eusteringenweg 4 in Loon is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eusteringenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loon is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Eusteringenweg 4 ligt rond € 357.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eusteringenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Eusteringenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loon heeft 33% van de woningen zonnepanelen.