Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Grootstraat 1

5472PC Loosbroek

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.702
+15,2%
[ € 722.218 – € 919.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.369[ € 763.201 – € 843.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.409[ € 796.019 – € 879.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.702 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.614Sinds september +1,2%
+€ 108.21912 maanden +15,2%
+€ 80.61712 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor de Grootstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.702 voor Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.409. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.702.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Grootstraat 1
€ 838.409[ € 796.019 – € 879.809 ]
Verkoper houdt over€ 827.937−€ 10.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.327+€ 18.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Grootstraat 1
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 803.369[ € 763.201 – € 843.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Grootstraat 1 adviseren wij in een bod van € 838.409, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.369 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.702+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.409+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.329+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Grootstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 803.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek bedragen € 4.172 per maand bij een woningwaarde van € 820.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Grootstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.702
Verwachte verkoopprijs€ 838.409
Verwachte vraagprijs€ 803.369
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Schaapsdijk 2, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 2
1962 · 134 m²
€ 975.988
Straatbeeld van Scheiweg 7, 5476VV Vorstenbosch
Scheiweg 7
1993 · 218 m²
€ 814.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor de Grootstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.702 duidelijk in het hogere segment van Loosbroek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Grootstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek.

Wat is Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek waard?
Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.702 (bandbreedte € 722.218 – € 919.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek is in oktober 2026 € 803.369 (bandbreedte € 763.201 – € 843.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek?
Voor Pastoor de Grootstraat 1 adviseren wij een bod van € 838.409 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek bedragen € 4.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Grootstraat 1 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 108.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Grootstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Grootstraat 1 ligt rond € 820.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Grootstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Grootstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.