Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor de Grootstraat 12

5472PC Loosbroek

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.595
+15,2%
[ € 508.284 – € 646.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.405[ € 533.335 – € 589.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.251[ € 564.268 – € 623.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.595 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.766Sinds september +1,2%
+€ 76.16312 maanden +15,2%
+€ 56.73712 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor de Grootstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.595 voor Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.251. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.595.

Verwachte verkoopprijs Pastoor de Grootstraat 12
€ 594.251[ € 564.268 – € 623.665 ]
Verkoper houdt over€ 586.464−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.286+€ 14.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor de Grootstraat 12
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 561.405[ € 533.335 – € 589.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor de Grootstraat 12 adviseren wij in een bod van € 594.251, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.405 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.595+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.251+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.964+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor de Grootstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 561.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 577.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor de Grootstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.595
Verwachte verkoopprijs€ 594.251
Verwachte vraagprijs€ 561.405
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Schaapsdijk 2, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 2
1962 · 134 m²
€ 975.988
Straatbeeld van Koffiestraat 2a, 5473RP Heeswijk-Dinther
Koffiestraat 2a
1970 · 182 m²
€ 651.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.595 zit Pastoor de Grootstraat 12 in het middensegment van Loosbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor de Grootstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek.

Wat is Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek waard?
Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.595 (bandbreedte € 508.284 – € 646.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek is in oktober 2026 € 561.405 (bandbreedte € 533.335 – € 589.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek?
Voor Pastoor de Grootstraat 12 adviseren wij een bod van € 594.251 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor de Grootstraat 12 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 76.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor de Grootstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor de Grootstraat 12 ligt rond € 577.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor de Grootstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor de Grootstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.