Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsdijk 15

5472PD Loosbroek

294 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.258
+15,2%
[ € 492.147 – € 626.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.186[ € 516.027 – € 570.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.805[ € 546.473 – € 603.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsdijk 15 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.258 (€ 1.902 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.551Sinds september +1,2%
+€ 73.74512 maanden +15,2%
+€ 54.93612 mnd vs. NL +11,3%
Schaapsdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.258 voor Schaapsdijk 15 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsdijk 15 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.805. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 559.258.

Verwachte verkoopprijs Schaapsdijk 15
€ 575.805[ € 546.473 – € 603.995 ]
Verkoper houdt over€ 568.221−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.471+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsdijk 15 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.848 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsdijk 15
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 543.186[ € 516.027 – € 570.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.848[ € 1.755 – € 1.940 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsdijk 15 adviseren wij in een bod van € 575.805, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 543.186 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.258+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.805+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.595+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 543.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsdijk 15 in Loosbroek bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 559.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.258
Verwachte verkoopprijs€ 575.805
Verwachte vraagprijs€ 543.186
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 16, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 16
2010 · 233 m²
€ 735.301
Straatbeeld van Koningsstraat 7, 5472PB Loosbroek
Koningsstraat 7
2000 · 328 m²
€ 1.266.488
Straatbeeld van Hommelsedijk 6b, 5473RG Heeswijk-Dinther
Hommelsedijk 6b
2021 · 223 m²
€ 1.041.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsdijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loosbroek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaapsdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsdijk 15 in Loosbroek.

Wat is Schaapsdijk 15 in Loosbroek waard?
Schaapsdijk 15 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.258 (bandbreedte € 492.147 – € 626.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsdijk 15 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Schaapsdijk 15 in Loosbroek is in oktober 2026 € 543.186 (bandbreedte € 516.027 – € 570.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsdijk 15 in Loosbroek?
Voor Schaapsdijk 15 adviseren wij een bod van € 575.805 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsdijk 15 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsdijk 15 in Loosbroek bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsdijk 15 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsdijk 15 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsdijk 15 ligt rond € 559.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Schaapsdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.