Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsdijk 3

5472PD Loosbroek

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.494
+15,2%
[ € 421.075 – € 535.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.088[ € 441.834 – € 488.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.287[ € 467.460 – € 516.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsdijk 3 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.494 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.605Sinds september +1,2%
+€ 63.09512 maanden +15,2%
+€ 47.00212 mnd vs. NL +11,3%
Schaapsdijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.494 voor Schaapsdijk 3 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsdijk 3 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.287. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.494.

Verwachte verkoopprijs Schaapsdijk 3
€ 492.287[ € 467.460 – € 516.666 ]
Verkoper houdt over€ 485.622−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.283+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsdijk 3 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsdijk 3
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 465.088[ € 441.834 – € 488.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsdijk 3 adviseren wij in een bod van € 492.287, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.088 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.494+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.287+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.901+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsdijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 465.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsdijk 3 in Loosbroek bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsdijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.494
Verwachte verkoopprijs€ 492.287
Verwachte vraagprijs€ 465.088
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 2, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 2
1962 · 134 m²
€ 975.988
Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Het Schoor 7, 5473VJ Heeswijk-Dinther
Het Schoor 7
1962 · 160 m²
€ 765.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsdijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loosbroek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapsdijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsdijk 3 in Loosbroek.

Wat is Schaapsdijk 3 in Loosbroek waard?
Schaapsdijk 3 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.494 (bandbreedte € 421.075 – € 535.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsdijk 3 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Schaapsdijk 3 in Loosbroek is in oktober 2026 € 465.088 (bandbreedte € 441.834 – € 488.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsdijk 3 in Loosbroek?
Voor Schaapsdijk 3 adviseren wij een bod van € 492.287 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsdijk 3 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsdijk 3 in Loosbroek bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsdijk 3 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsdijk 3 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsdijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsdijk 3 ligt rond € 478.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsdijk 3?
Huishoudens in de buurt van Schaapsdijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.