Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsdijk 20

5472PE Loosbroek

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.004
+15,2%
[ € 550.884 – € 701.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.198[ € 580.638 – € 641.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.169[ € 608.509 – € 672.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsdijk 20 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.004 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.333Sinds september +1,2%
+€ 82.54612 maanden +15,2%
+€ 61.49212 mnd vs. NL +11,3%
Schaapsdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.004 voor Schaapsdijk 20 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsdijk 20 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.169. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.004.

Verwachte verkoopprijs Schaapsdijk 20
€ 641.169[ € 608.509 – € 672.562 ]
Verkoper houdt over€ 632.866−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.142+€ 14.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsdijk 20 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.087 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsdijk 20
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 611.198[ € 580.638 – € 641.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.087[ € 2.933 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsdijk 20 adviseren wij in een bod van € 641.169, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.198 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.004+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.169+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.227+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 611.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsdijk 20 in Loosbroek bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 626.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.004
Verwachte verkoopprijs€ 641.169
Verwachte vraagprijs€ 611.198
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Schaapsdijk 2, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 2
1962 · 134 m²
€ 975.988
Straatbeeld van Koffiestraat 2a, 5473RP Heeswijk-Dinther
Koffiestraat 2a
1970 · 182 m²
€ 651.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.004 ligt Schaapsdijk 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loosbroek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schaapsdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsdijk 20 in Loosbroek.

Wat is Schaapsdijk 20 in Loosbroek waard?
Schaapsdijk 20 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.004 (bandbreedte € 550.884 – € 701.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsdijk 20 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Schaapsdijk 20 in Loosbroek is in oktober 2026 € 611.198 (bandbreedte € 580.638 – € 641.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsdijk 20 in Loosbroek?
Voor Schaapsdijk 20 adviseren wij een bod van € 641.169 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsdijk 20 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsdijk 20 in Loosbroek bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsdijk 20 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsdijk 20 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsdijk 20 ligt rond € 626.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Schaapsdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.