Woningwaarde Dorpsstraat 71a

5472PJ Loosbroek

240 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.094Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.664

+15,2%

[ € 653.544 – € 831.784 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 724.851[ € 688.608 – € 761.094 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 760.915[ € 722.350 – € 798.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 71a in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.664 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.700Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 97.92912 maanden +15,2%+15,2%

+€ 72.95112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Dorpsstraat 71a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.664 voor Dorpsstraat 71a in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 71a in Loosbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 760.915. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 742.664.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 71a

€ 760.915[ € 722.350 – € 798.388 ]

Verkoper houdt over€ 751.295−€ 9.620 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 778.283+€ 17.368 kosten koper

Verkoopprijs€ 760.915

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 751.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 71a in Loosbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 724.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 71a

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 724.851[ € 688.608 – € 761.094 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 71a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 760.915, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 724.851 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.664+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 760.915+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 798.961+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 71a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 724.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 71a in Loosbroek bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 742.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.784/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632

OZB€ 50

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.784

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 71a

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.243 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.664

Verwachte verkoopprijs€ 760.915

Verwachte vraagprijs€ 724.851

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→

PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (54%)

B (12%)

C (21%)

D (5%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 71a valt met een geschatte woningwaarde van € 742.664 duidelijk in het hogere segment van Loosbroek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 71a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 71a in Loosbroek.

Wat is Dorpsstraat 71a in Loosbroek waard?

Dorpsstraat 71a in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.664 (bandbreedte € 653.544 – € 831.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 71a in Loosbroek?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 71a in Loosbroek is in oktober 2026 € 724.851 (bandbreedte € 688.608 – € 761.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 71a in Loosbroek?

Voor Dorpsstraat 71a adviseren wij een bod van € 760.915 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 71a in Loosbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 71a in Loosbroek bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 71a in Loosbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 71a in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 97.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 71a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 71a ligt rond € 742.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 71a?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 71a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.