Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dobbelsteenstraat 22

5472PK Loosbroek

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.294
+15,2%
[ € 442.899 – € 563.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.062[ € 464.609 – € 513.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.940[ € 491.556 – € 543.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.294 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.896Sinds september +1,2%
+€ 66.36512 maanden +15,2%
+€ 49.43812 mnd vs. NL +11,3%
Jan Dobbelsteenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.294 voor Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.294.

Verwachte verkoopprijs Jan Dobbelsteenstraat 22
€ 517.940[ € 491.556 – € 543.299 ]
Verkoper houdt over€ 510.993−€ 6.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.449+€ 12.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dobbelsteenstraat 22
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 489.062[ € 464.609 – € 513.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dobbelsteenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 517.940, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.062 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.940+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.837+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dobbelsteenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 489.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 503.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dobbelsteenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.294
Verwachte verkoopprijs€ 517.940
Verwachte vraagprijs€ 489.062
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Meerstraat 31, 5473VX Heeswijk-Dinther
Meerstraat 31
1993 · 100 m²
€ 903.785
Straatbeeld van Scheiweg 7, 5476VV Vorstenbosch
Scheiweg 7
1993 · 218 m²
€ 814.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Dobbelsteenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.294 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loosbroek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Dobbelsteenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek.

Wat is Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek waard?
Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.294 (bandbreedte € 442.899 – € 563.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek is in oktober 2026 € 489.062 (bandbreedte € 464.609 – € 513.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek?
Voor Jan Dobbelsteenstraat 22 adviseren wij een bod van € 517.940 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dobbelsteenstraat 22 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dobbelsteenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dobbelsteenstraat 22 ligt rond € 503.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dobbelsteenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Dobbelsteenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.