Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dobbelsteenstraat 8

5472PK Loosbroek

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.337
+15,2%
[ € 224.697 – € 285.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.321[ € 234.955 – € 259.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.613[ € 250.227 – € 276.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.337 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +1,2%
+€ 33.66912 maanden +15,2%
+€ 25.08112 mnd vs. NL +11,3%
Jan Dobbelsteenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.337 voor Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.613. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.337.

Verwachte verkoopprijs Jan Dobbelsteenstraat 8
€ 263.613[ € 250.227 – € 276.567 ]
Verkoper houdt over€ 259.463−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.035+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dobbelsteenstraat 8
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 247.321[ € 234.955 – € 259.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dobbelsteenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 263.613, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.321 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.337+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.613+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.794+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dobbelsteenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 247.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 255.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dobbelsteenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.337
Verwachte verkoopprijs€ 263.613
Verwachte vraagprijs€ 247.321
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 2, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 2
1962 · 134 m²
€ 975.988
Straatbeeld van Meerstraat 31, 5473VX Heeswijk-Dinther
Meerstraat 31
1993 · 100 m²
€ 903.785
Straatbeeld van Het Schoor 7, 5473VJ Heeswijk-Dinther
Het Schoor 7
1962 · 160 m²
€ 765.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.337 is Jan Dobbelsteenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Loosbroek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Dobbelsteenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek.

Wat is Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek waard?
Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.337 (bandbreedte € 224.697 – € 285.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek is in oktober 2026 € 247.321 (bandbreedte € 234.955 – € 259.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek?
Voor Jan Dobbelsteenstraat 8 adviseren wij een bod van € 263.613 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dobbelsteenstraat 8 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 33.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dobbelsteenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dobbelsteenstraat 8 ligt rond € 255.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dobbelsteenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Dobbelsteenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.