Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommedelseweg 2b

5472PM Loosbroek

321 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.566
+15,2%
[ € 821.538 – € 1.045.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.738[ € 868.051 – € 959.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.824[ € 905.377 – € 1.000.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommedelseweg 2b in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.566 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.936Sinds september +1,2%
+€ 123.10212 maanden +15,2%
+€ 91.70412 mnd vs. NL +11,3%
Krommedelseweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.566 voor Krommedelseweg 2b in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommedelseweg 2b in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.824. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 933.566.

Verwachte verkoopprijs Krommedelseweg 2b
€ 953.824[ € 905.377 – € 1.000.680 ]
Verkoper houdt over€ 942.082−€ 11.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.050+€ 21.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommedelseweg 2b in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Krommedelseweg 2b
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 913.738[ € 868.051 – € 959.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommedelseweg 2b adviseren wij in een bod van € 953.824, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 913.738 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.566+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.824+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.515+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommedelseweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 913.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommedelseweg 2b in Loosbroek bedragen € 4.749 per maand bij een woningwaarde van € 933.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.565
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommedelseweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte321 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.566
Verwachte verkoopprijs€ 953.824
Verwachte vraagprijs€ 913.738
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 16, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 16
2010 · 233 m²
€ 735.301
Straatbeeld van Veldstraat 42b, 5473AJ Heeswijk-Dinther
Veldstraat 42b
2025 · 325 m²
€ 785.790
Straatbeeld van Hommelsedijk 6b, 5473RG Heeswijk-Dinther
Hommelsedijk 6b
2021 · 223 m²
€ 1.041.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommedelseweg 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 933.566 duidelijk in het hogere segment van Loosbroek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommedelseweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommedelseweg 2b in Loosbroek.

Wat is Krommedelseweg 2b in Loosbroek waard?
Krommedelseweg 2b in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.566 (bandbreedte € 821.538 – € 1.045.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommedelseweg 2b in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Krommedelseweg 2b in Loosbroek is in oktober 2026 € 913.738 (bandbreedte € 868.051 – € 959.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommedelseweg 2b in Loosbroek?
Voor Krommedelseweg 2b adviseren wij een bod van € 953.824 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommedelseweg 2b in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Krommedelseweg 2b in Loosbroek bedragen € 4.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.565 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommedelseweg 2b in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommedelseweg 2b in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 123.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommedelseweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Krommedelseweg 2b ligt rond € 933.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommedelseweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Krommedelseweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.