Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommedelseweg 6

5472PM Loosbroek

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.006
+15,2%
[ € 556.165 – € 707.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.636[ € 585.804 – € 647.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.759[ € 615.094 – € 679.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommedelseweg 6 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.006 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.404Sinds september +1,2%
+€ 83.33812 maanden +15,2%
+€ 62.08212 mnd vs. NL +11,3%
Krommedelseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.006 voor Krommedelseweg 6 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommedelseweg 6 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.006.

Verwachte verkoopprijs Krommedelseweg 6
€ 647.759[ € 615.094 – € 679.841 ]
Verkoper houdt over€ 639.384−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.864+€ 15.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommedelseweg 6 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Krommedelseweg 6
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 616.636[ € 585.804 – € 647.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommedelseweg 6 adviseren wij in een bod van € 647.759, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.636 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.006+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.759+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.147+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommedelseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 616.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommedelseweg 6 in Loosbroek bedragen € 3.228 per maand bij een woningwaarde van € 632.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommedelseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.006
Verwachte verkoopprijs€ 647.759
Verwachte vraagprijs€ 616.636
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Schaapsdijk 2, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 2
1962 · 134 m²
€ 975.988
Straatbeeld van Koffiestraat 2a, 5473RP Heeswijk-Dinther
Koffiestraat 2a
1970 · 182 m²
€ 651.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.006 ligt Krommedelseweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loosbroek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krommedelseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommedelseweg 6 in Loosbroek.

Wat is Krommedelseweg 6 in Loosbroek waard?
Krommedelseweg 6 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.006 (bandbreedte € 556.165 – € 707.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommedelseweg 6 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Krommedelseweg 6 in Loosbroek is in oktober 2026 € 616.636 (bandbreedte € 585.804 – € 647.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommedelseweg 6 in Loosbroek?
Voor Krommedelseweg 6 adviseren wij een bod van € 647.759 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommedelseweg 6 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Krommedelseweg 6 in Loosbroek bedragen € 3.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommedelseweg 6 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommedelseweg 6 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommedelseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Krommedelseweg 6 ligt rond € 632.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommedelseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Krommedelseweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.