Huiswaardemeter

Woningwaarde Donatusstraat 18

5472PP Loosbroek

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.628
+15,2%
[ € 533.833 – € 679.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.868[ € 562.275 – € 621.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.756[ € 590.389 – € 652.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Donatusstraat 18 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.628 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.106Sinds september +1,2%
+€ 79.99112 maanden +15,2%
+€ 59.58812 mnd vs. NL +11,3%
Donatusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.628 voor Donatusstraat 18 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donatusstraat 18 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.756. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.628.

Verwachte verkoopprijs Donatusstraat 18
€ 621.756[ € 590.389 – € 652.534 ]
Verkoper houdt over€ 613.667−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.341+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donatusstraat 18 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Donatusstraat 18
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 591.868[ € 562.275 – € 621.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donatusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 621.756, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.868 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.628+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.756+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.844+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donatusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 591.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donatusstraat 18 in Loosbroek bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 606.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donatusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.628
Verwachte verkoopprijs€ 621.756
Verwachte vraagprijs€ 591.868
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Schaapsdijk 2, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 2
1962 · 134 m²
€ 975.988
Straatbeeld van Koffiestraat 2a, 5473RP Heeswijk-Dinther
Koffiestraat 2a
1970 · 182 m²
€ 651.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.628 zit Donatusstraat 18 in het middensegment van Loosbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donatusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donatusstraat 18 in Loosbroek.

Wat is Donatusstraat 18 in Loosbroek waard?
Donatusstraat 18 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.628 (bandbreedte € 533.833 – € 679.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donatusstraat 18 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Donatusstraat 18 in Loosbroek is in oktober 2026 € 591.868 (bandbreedte € 562.275 – € 621.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Donatusstraat 18 in Loosbroek?
Voor Donatusstraat 18 adviseren wij een bod van € 621.756 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donatusstraat 18 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Donatusstraat 18 in Loosbroek bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donatusstraat 18 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donatusstraat 18 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 79.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donatusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Donatusstraat 18 ligt rond € 606.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donatusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Donatusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.