Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 1

5472PR Loosbroek

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.783
+15,2%
[ € 455.649 – € 579.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.074[ € 477.920 – € 528.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.922[ € 505.639 – € 558.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 1 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.783 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.066Sinds september +1,2%
+€ 68.27612 maanden +15,2%
+€ 50.86212 mnd vs. NL +11,3%
Voorstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.783 voor Voorstraat 1 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 1 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.922. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.783.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 1
€ 532.922[ € 505.639 – € 558.865 ]
Verkoper houdt over€ 525.810−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.730+€ 12.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 1 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 1
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 503.074[ € 477.920 – € 528.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 1 adviseren wij in een bod van € 532.922, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.074 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.783+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.922+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.568+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 503.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 1 in Loosbroek bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 517.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.783
Verwachte verkoopprijs€ 532.922
Verwachte vraagprijs€ 503.074
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 45
2010 · 118 m²
€ 433.320
Straatbeeld van Bergmolen 16, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 16
2010 · 233 m²
€ 735.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loosbroek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 1 in Loosbroek.

Wat is Voorstraat 1 in Loosbroek waard?
Voorstraat 1 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.783 (bandbreedte € 455.649 – € 579.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 1 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 1 in Loosbroek is in oktober 2026 € 503.074 (bandbreedte € 477.920 – € 528.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 1 in Loosbroek?
Voor Voorstraat 1 adviseren wij een bod van € 532.922 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 1 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 1 in Loosbroek bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 1 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 1 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 1 ligt rond € 517.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.