Woningwaarde Voorstraat 7

5472PR Loosbroek

214 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 4.538Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 971.131

+15,2%

[ € 854.595 – € 1.087.667 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 950.749[ € 903.212 – € 998.286 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 991.950[ € 942.050 – € 1.041.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 7 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.131 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.376Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 128.05512 maanden +15,2%+15,2%

+€ 95.39312 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Voorstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.131 voor Voorstraat 7 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 7 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 991.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 971.131.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 7

€ 991.950[ € 942.050 – € 1.041.212 ]

Verkoper houdt over€ 979.789−€ 12.161 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.013.939+€ 21.989 kosten koper

Verkoopprijs€ 991.950

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.911

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 979.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 7 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 950.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 7

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 950.749[ € 903.212 – € 998.286 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 991.950, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 950.749 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.131+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 991.950+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.041.548+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 7 in Loosbroek bedragen € 4.910 per maand bij een woningwaarde van € 971.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.171.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.910/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.749

OZB€ 65

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.910

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.578 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.131

Verwachte verkoopprijs€ 991.950

Verwachte vraagprijs€ 950.749

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeische Wal - DintherseHoek→

PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heische Wal - DintherseHoek besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.160 kWh/jr)Teruglevering(3.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (25%)

D (10%)

E (5%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Heische Wal - DintherseHoek

Heische Wal - DintherseHoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,7 km.

46,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km

Overstapstation18,2 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.131 duidelijk in het hogere segment van Heische Wal - DintherseHoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 7 in Loosbroek.

Wat is Voorstraat 7 in Loosbroek waard?

Voorstraat 7 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.131 (bandbreedte € 854.595 – € 1.087.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heische Wal - DintherseHoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 7 in Loosbroek?

De verwachte vraagprijs van Voorstraat 7 in Loosbroek is in oktober 2026 € 950.749 (bandbreedte € 903.212 – € 998.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 7 in Loosbroek?

Voor Voorstraat 7 adviseren wij een bod van € 991.950 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 7 in Loosbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 7 in Loosbroek bedragen € 4.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.749 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 7 in Loosbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 7 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 128.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heische Wal - DintherseHoek is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 7 ligt rond € 971.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heische Wal - DintherseHoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.