Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoeven 17

5472PX Loosbroek

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.609
+14,2%
[ € 420.296 – € 534.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.070[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoeven 17 in Loosbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.609 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.595Sinds mei +1,2%
+€ 59.23912 maanden +14,2%
+€ 41.49712 mnd vs. NL +9,9%
Molenhoeven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.609 voor Molenhoeven 17 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoeven 17 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.070. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 477.609.

Verwachte verkoopprijs Molenhoeven 17
€ 491.070[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 484.418−€ 6.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.041+€ 11.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.418

Wat is de vraagprijs?

Molenhoeven 17 in Loosbroek staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Vraagprijs Molenhoeven 17
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 722.780[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoeven 17 adviseren wij in een bod van € 491.070, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.609+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.070+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.624+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoeven 17 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoeven 17 in Loosbroek bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 477.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoeven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.609
Verwachte verkoopprijs€ 491.070
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 45
2010 · 118 m²
€ 430.291
Straatbeeld van Standerdmolen 7, 5472RJ Loosbroek
Standerdmolen 7
2010 · 115 m²
€ 395.561
Straatbeeld van Meerstraat 31, 5473VX Heeswijk-Dinther
Meerstraat 31
1993 · 100 m²
€ 897.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoeven 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loosbroek willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhoeven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoeven 17 in Loosbroek.

Wat is Molenhoeven 17 in Loosbroek waard?
Molenhoeven 17 in Loosbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.609 (bandbreedte € 420.296 – € 534.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de vraagprijs van Molenhoeven 17 in Loosbroek?
Molenhoeven 17 in Loosbroek staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoeven 17 in Loosbroek?
Voor Molenhoeven 17 adviseren wij een bod van € 491.070 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoeven 17 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoeven 17 in Loosbroek bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoeven 17 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoeven 17 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoeven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoeven 17 ligt rond € 477.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoeven 17?
Huishoudens in de buurt van Molenhoeven 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.