Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoeven 31

5472PX Loosbroek

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.208
+15,2%
[ € 257.143 – € 327.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.120[ € 268.964 – € 297.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.588[ € 286.178 – € 316.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoeven 31 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.208 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +1,2%
+€ 38.53112 maanden +15,2%
+€ 28.70312 mnd vs. NL +11,3%
Molenhoeven 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.208 voor Molenhoeven 31 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoeven 31 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.588. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.208.

Verwachte verkoopprijs Molenhoeven 31
€ 301.588[ € 286.178 – € 316.302 ]
Verkoper houdt over€ 297.021−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.770+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoeven 31 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoeven 31
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 283.120[ € 268.964 – € 297.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoeven 31 adviseren wij in een bod van € 301.588, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.120 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.208+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.588+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.667+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoeven 31 zal in bij een vraagprijs van € 283.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoeven 31 in Loosbroek bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 292.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoeven 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.208
Verwachte verkoopprijs€ 301.588
Verwachte vraagprijs€ 283.120
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 7, 5472RJ Loosbroek
Standerdmolen 7
2010 · 115 m²
€ 398.347
Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 45
2010 · 118 m²
€ 433.320
Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.208 is Molenhoeven 31 een van de meer betaalbare woningen in Loosbroek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhoeven 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoeven 31 in Loosbroek.

Wat is Molenhoeven 31 in Loosbroek waard?
Molenhoeven 31 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.208 (bandbreedte € 257.143 – € 327.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoeven 31 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Molenhoeven 31 in Loosbroek is in oktober 2026 € 283.120 (bandbreedte € 268.964 – € 297.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoeven 31 in Loosbroek?
Voor Molenhoeven 31 adviseren wij een bod van € 301.588 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoeven 31 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoeven 31 in Loosbroek bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoeven 31 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoeven 31 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 38.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoeven 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoeven 31 ligt rond € 292.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoeven 31?
Huishoudens in de buurt van Molenhoeven 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.