Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoeven 7e

5472PX Loosbroek

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.426
+15,2%
[ € 423.655 – € 539.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.944[ € 444.547 – € 491.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.297[ € 470.331 – € 519.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoeven 7e in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.426 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.640Sinds september +1,2%
+€ 63.48212 maanden +15,2%
+€ 47.29012 mnd vs. NL +11,3%
Molenhoeven 7e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.426 voor Molenhoeven 7e in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoeven 7e in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.297. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.426.

Verwachte verkoopprijs Molenhoeven 7e
€ 495.297[ € 470.331 – € 519.839 ]
Verkoper houdt over€ 488.599−€ 6.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.353+€ 12.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoeven 7e in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoeven 7e
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 467.944[ € 444.547 – € 491.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoeven 7e adviseren wij in een bod van € 495.297, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.944 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.426+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.297+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.062+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoeven 7e zal in bij een vraagprijs van € 467.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoeven 7e in Loosbroek bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoeven 7e

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.426
Verwachte verkoopprijs€ 495.297
Verwachte vraagprijs€ 467.944
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 45
2010 · 118 m²
€ 433.320
Straatbeeld van Standerdmolen 7, 5472RJ Loosbroek
Standerdmolen 7
2010 · 115 m²
€ 398.347
Straatbeeld van Bergmolen 16, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 16
2010 · 233 m²
€ 735.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoeven 7e ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loosbroek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhoeven 7e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoeven 7e in Loosbroek.

Wat is Molenhoeven 7e in Loosbroek waard?
Molenhoeven 7e in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.426 (bandbreedte € 423.655 – € 539.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoeven 7e in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Molenhoeven 7e in Loosbroek is in oktober 2026 € 467.944 (bandbreedte € 444.547 – € 491.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoeven 7e in Loosbroek?
Voor Molenhoeven 7e adviseren wij een bod van € 495.297 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoeven 7e in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoeven 7e in Loosbroek bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoeven 7e in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoeven 7e in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoeven 7e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoeven 7e ligt rond € 481.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoeven 7e?
Huishoudens in de buurt van Molenhoeven 7e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.