Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhoeven 46

5472PZ Loosbroek

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.297
+15,2%
[ € 449.061 – € 571.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.523[ € 470.747 – € 520.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.160[ € 498.992 – € 551.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhoeven 46 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.297 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.978Sinds september +1,2%
+€ 67.28912 maanden +15,2%
+€ 50.12612 mnd vs. NL +11,3%
Molenhoeven 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.297 voor Molenhoeven 46 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhoeven 46 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.160. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.297.

Verwachte verkoopprijs Molenhoeven 46
€ 525.160[ € 498.992 – € 551.517 ]
Verkoper houdt over€ 518.133−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.813+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhoeven 46 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhoeven 46
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 495.523[ € 470.747 – € 520.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhoeven 46 adviseren wij in een bod van € 525.160, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.523 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.297+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.160+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.418+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhoeven 46 zal in bij een vraagprijs van € 495.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhoeven 46 in Loosbroek bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 510.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhoeven 46

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.297
Verwachte verkoopprijs€ 525.160
Verwachte vraagprijs€ 495.523
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 289.192
Straatbeeld van Schaapsdijk 2, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 2
1962 · 134 m²
€ 975.988
Straatbeeld van Koffiestraat 2a, 5473RP Heeswijk-Dinther
Koffiestraat 2a
1970 · 182 m²
€ 651.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenhoeven 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.297 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loosbroek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenhoeven 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhoeven 46 in Loosbroek.

Wat is Molenhoeven 46 in Loosbroek waard?
Molenhoeven 46 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.297 (bandbreedte € 449.061 – € 571.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhoeven 46 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Molenhoeven 46 in Loosbroek is in oktober 2026 € 495.523 (bandbreedte € 470.747 – € 520.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhoeven 46 in Loosbroek?
Voor Molenhoeven 46 adviseren wij een bod van € 525.160 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhoeven 46 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhoeven 46 in Loosbroek bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhoeven 46 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhoeven 46 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhoeven 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Molenhoeven 46 ligt rond € 510.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhoeven 46?
Huishoudens in de buurt van Molenhoeven 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.