Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vunderke 10

5472RB Loosbroek

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.287
+15,2%
[ € 273.933 – € 348.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.616[ € 286.535 – € 316.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.268[ € 304.873 – € 336.966 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vunderke 10 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.287 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +1,2%
+€ 41.04712 maanden +15,2%
+€ 30.57812 mnd vs. NL +11,3%
't Vunderke 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.287 voor 't Vunderke 10 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vunderke 10 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.268. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.287.

Verwachte verkoopprijs 't Vunderke 10
€ 321.268[ € 304.873 – € 336.966 ]
Verkoper houdt over€ 316.484−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.843+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vunderke 10 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.112 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vunderke 10
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 301.616[ € 286.535 – € 316.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.112[ € 4.857 – € 5.368 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vunderke 10 adviseren wij in een bod van € 321.268, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.616 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.287+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.268+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.331+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vunderke 10 zal in bij een vraagprijs van € 301.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vunderke 10 in Loosbroek bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 311.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vunderke 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.287
Verwachte verkoopprijs€ 321.268
Verwachte vraagprijs€ 301.616
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 7, 5472RJ Loosbroek
Standerdmolen 7
2010 · 115 m²
€ 398.347
Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 45
2010 · 118 m²
€ 433.320
Straatbeeld van Meerstraat 31, 5473VX Heeswijk-Dinther
Meerstraat 31
1993 · 100 m²
€ 903.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.287 is 't Vunderke 10 een van de meer betaalbare woningen in Loosbroek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Vunderke 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vunderke 10 in Loosbroek.

Wat is 't Vunderke 10 in Loosbroek waard?
't Vunderke 10 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.287 (bandbreedte € 273.933 – € 348.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vunderke 10 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van 't Vunderke 10 in Loosbroek is in oktober 2026 € 301.616 (bandbreedte € 286.535 – € 316.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vunderke 10 in Loosbroek?
Voor 't Vunderke 10 adviseren wij een bod van € 321.268 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vunderke 10 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vunderke 10 in Loosbroek bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vunderke 10 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vunderke 10 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 41.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vunderke 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van 't Vunderke 10 ligt rond € 311.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vunderke 10?
Huishoudens in de buurt van 't Vunderke 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.