Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Vunderke 28

5472RB Loosbroek

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.969
+15,2%
[ € 360.773 – € 459.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.226[ € 378.315 – € 418.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.058[ € 400.636 – € 442.807 ]

Wat is mijn huis waard?

't Vunderke 28 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.969 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds september +1,2%
+€ 54.05912 maanden +15,2%
+€ 40.27112 mnd vs. NL +11,3%
't Vunderke 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.969 voor 't Vunderke 28 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vunderke 28 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.058. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.969.

Verwachte verkoopprijs 't Vunderke 28
€ 422.058[ € 400.636 – € 442.807 ]
Verkoper houdt over€ 416.165−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.649+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vunderke 28 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vunderke 28
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 398.226[ € 378.315 – € 418.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vunderke 28 adviseren wij in een bod van € 422.058, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.226 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.969+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.058+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.161+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vunderke 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vunderke 28 in Loosbroek bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vunderke 28

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.969
Verwachte verkoopprijs€ 422.058
Verwachte vraagprijs€ 398.226
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 7, 5472RJ Loosbroek
Standerdmolen 7
2010 · 115 m²
€ 398.347
Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 45
2010 · 118 m²
€ 433.320
Straatbeeld van Bersse Hoeve 13, 5472RK Loosbroek
Bersse Hoeve 13
2024 · 97 m²
€ 447.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.969 is 't Vunderke 28 een van de meer betaalbare woningen in Loosbroek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Vunderke 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vunderke 28 in Loosbroek.

Wat is 't Vunderke 28 in Loosbroek waard?
't Vunderke 28 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.969 (bandbreedte € 360.773 – € 459.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vunderke 28 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van 't Vunderke 28 in Loosbroek is in oktober 2026 € 398.226 (bandbreedte € 378.315 – € 418.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Vunderke 28 in Loosbroek?
Voor 't Vunderke 28 adviseren wij een bod van € 422.058 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Vunderke 28 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van 't Vunderke 28 in Loosbroek bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Vunderke 28 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Vunderke 28 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vunderke 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van 't Vunderke 28 ligt rond € 409.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Vunderke 28?
Huishoudens in de buurt van 't Vunderke 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.