Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmolen 12

5472RG Loosbroek

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.208
+15,2%
[ € 490.343 – € 624.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.340[ € 514.273 – € 568.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.541[ € 544.615 – € 601.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 12 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.208 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.527Sinds september +1,2%
+€ 73.47512 maanden +15,2%
+€ 54.73512 mnd vs. NL +11,3%
Bergmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.208 voor Bergmolen 12 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 12 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.541. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.208.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 12
€ 573.541[ € 544.615 – € 601.943 ]
Verkoper houdt over€ 565.982−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.162+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolen 12 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolen 12
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 541.340[ € 514.273 – € 568.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 12 adviseren wij in een bod van € 573.541, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.340 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.208+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.541+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.218+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 541.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 12 in Loosbroek bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 557.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.208
Verwachte verkoopprijs€ 573.541
Verwachte vraagprijs€ 541.340
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 16, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 16
2010 · 233 m²
€ 735.301
Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 45
2010 · 118 m²
€ 433.320
Straatbeeld van Standerdmolen 7, 5472RJ Loosbroek
Standerdmolen 7
2010 · 115 m²
€ 398.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmolen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loosbroek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 12 in Loosbroek.

Wat is Bergmolen 12 in Loosbroek waard?
Bergmolen 12 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.208 (bandbreedte € 490.343 – € 624.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolen 12 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Bergmolen 12 in Loosbroek is in oktober 2026 € 541.340 (bandbreedte € 514.273 – € 568.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 12 in Loosbroek?
Voor Bergmolen 12 adviseren wij een bod van € 573.541 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 12 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 12 in Loosbroek bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 12 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 12 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 73.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 12 ligt rond € 557.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.