Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 2

5472RJ Loosbroek

Te koop
250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.301
+14,2%
[ € 713.945 – € 908.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.703[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 2 in Loosbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.301 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.504Sinds mei +1,2%
+€ 100.62712 maanden +14,2%
+€ 70.49012 mnd vs. NL +9,9%
Standerdmolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.301 voor Standerdmolen 2 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 2 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 811.301.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 2
€ 830.703[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 820.315−€ 10.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.467+€ 18.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.315

Wat is de vraagprijs?

Standerdmolen 2 in Loosbroek staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Vraagprijs Standerdmolen 2
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 722.780[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 2 adviseren wij in een bod van € 830.703, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.301+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.703+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.238+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 2 in Loosbroek bedragen € 4.039 per maand bij een woningwaarde van € 811.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.301
Verwachte verkoopprijs€ 830.703
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hommelsedijk 6b, 5473RG Heeswijk-Dinther
Hommelsedijk 6b
2021 · 202 m²
€ 1.034.412
Straatbeeld van Koningsstraat 7, 5472PB Loosbroek
Koningsstraat 7
2000 · 328 m²
€ 1.257.632
Straatbeeld van Veldstraat 42b, 5473AJ Heeswijk-Dinther
Veldstraat 42b
2025 · 325 m²
€ 780.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standerdmolen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.301 duidelijk in het hogere segment van Loosbroek. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 2 in Loosbroek.

Wat is Standerdmolen 2 in Loosbroek waard?
Standerdmolen 2 in Loosbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.301 (bandbreedte € 713.945 – € 908.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de vraagprijs van Standerdmolen 2 in Loosbroek?
Standerdmolen 2 in Loosbroek staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 2 in Loosbroek?
Voor Standerdmolen 2 adviseren wij een bod van € 830.703 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 2 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 2 in Loosbroek bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 2 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 2 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 100.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 2 ligt rond € 811.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 2?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.