Huiswaardemeter

Woningwaarde Bersse Hoeve 3

5472RK Loosbroek

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.494
+15,2%
[ € 485.315 – € 617.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.483[ € 508.709 – € 562.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.984[ € 539.232 – € 595.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Bersse Hoeve 3 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.494 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.461Sinds september +1,2%
+€ 72.72112 maanden +15,2%
+€ 54.17312 mnd vs. NL +11,3%
Bersse Hoeve 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.494 voor Bersse Hoeve 3 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bersse Hoeve 3 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.984. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.494.

Verwachte verkoopprijs Bersse Hoeve 3
€ 567.984[ € 539.232 – € 595.992 ]
Verkoper houdt over€ 560.486−€ 7.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.494+€ 13.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bersse Hoeve 3 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Bersse Hoeve 3
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 535.483[ € 508.709 – € 562.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.070 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bersse Hoeve 3 adviseren wij in een bod van € 567.984, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.483 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.494+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.984+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.383+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bersse Hoeve 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bersse Hoeve 3 in Loosbroek bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 551.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bersse Hoeve 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.494
Verwachte verkoopprijs€ 567.984
Verwachte vraagprijs€ 535.483
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 45
2010 · 118 m²
€ 433.320
Straatbeeld van Standerdmolen 7, 5472RJ Loosbroek
Standerdmolen 7
2010 · 115 m²
€ 398.347
Straatbeeld van Bersse Hoeve 13, 5472RK Loosbroek
Bersse Hoeve 13
2024 · 97 m²
€ 447.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bersse Hoeve 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loosbroek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bersse Hoeve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bersse Hoeve 3 in Loosbroek.

Wat is Bersse Hoeve 3 in Loosbroek waard?
Bersse Hoeve 3 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.494 (bandbreedte € 485.315 – € 617.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bersse Hoeve 3 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Bersse Hoeve 3 in Loosbroek is in oktober 2026 € 535.483 (bandbreedte € 508.709 – € 562.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Bersse Hoeve 3 in Loosbroek?
Voor Bersse Hoeve 3 adviseren wij een bod van € 567.984 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bersse Hoeve 3 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bersse Hoeve 3 in Loosbroek bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bersse Hoeve 3 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bersse Hoeve 3 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bersse Hoeve 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bersse Hoeve 3 ligt rond € 551.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bersse Hoeve 3?
Huishoudens in de buurt van Bersse Hoeve 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.