Huiswaardemeter

Woningwaarde van Mierislaan 2

1231AJ Loosdrecht

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.961
+3,2%
[ € 667.006 – € 848.916 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.463[ € 744.539 – € 822.911 ]

Wat is mijn huis waard?

van Mierislaan 2 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.961 (€ 4.954 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,3%
+€ 23.61312 maanden +3,2%
€ -4.83712 mnd vs. NL -0,7%
van Mierislaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.961 voor van Mierislaan 2 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Mierislaan 2 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.463. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.961.

Verwachte verkoopprijs van Mierislaan 2
€ 787.463[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verkoper houdt over€ 777.551−€ 9.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.362+€ 17.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.551

Wat is de vraagprijs?

van Mierislaan 2 in Loosdrecht staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.739 per m².

Vraagprijs van Mierislaan 2
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.739[ € 4.502 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Mierislaan 2 adviseren wij in een bod van € 787.463, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.961+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.463+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.836+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Mierislaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Mierislaan 2 in Loosdrecht bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 757.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 66
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Mierislaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.961
Verwachte verkoopprijs€ 787.463
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Mierislaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.961 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Mierislaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Mierislaan 2 in Loosdrecht.

Wat is van Mierislaan 2 in Loosdrecht waard?
van Mierislaan 2 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.961 (bandbreedte € 667.006 – € 848.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van van Mierislaan 2 in Loosdrecht?
van Mierislaan 2 in Loosdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.954.
Hoeveel moet ik overbieden op van Mierislaan 2 in Loosdrecht?
Voor van Mierislaan 2 adviseren wij een bod van € 787.463 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Mierislaan 2 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Mierislaan 2 in Loosdrecht bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Mierislaan 2 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Mierislaan 2 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Mierislaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Mierislaan 2 ligt rond € 757.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Mierislaan 2?
Huishoudens in de buurt van van Mierislaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.