Huiswaardemeter

Woningwaarde van Mierislaan 2

1231AJ Loosdrecht

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.097
+2,3%
[ € 690.005 – € 878.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 753.405[ € 715.735 – € 791.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.617[ € 773.710 – € 855.152 ]

Wat is mijn huis waard?

van Mierislaan 2 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 784.097 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds mei +0,3%
+€ 17.69012 maanden +2,3%
€ -14.81012 mnd vs. NL -1,9%
van Mierislaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.097 voor van Mierislaan 2 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Mierislaan 2 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.617. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.097.

Verwachte verkoopprijs van Mierislaan 2
€ 814.617[ € 773.710 – € 855.152 ]
Verkoper houdt over€ 804.406−€ 10.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.059+€ 18.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.406

Wat is de vraagprijs?

van Mierislaan 2 in Loosdrecht staat in te koop voor € 753.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Vraagprijs van Mierislaan 2
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 753.405[ € 715.735 – € 791.075 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.320.325[ € 545.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Mierislaan 2 adviseren wij in een bod van € 814.617, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 753.405 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.097+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.617+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.348+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Mierislaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 753.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Mierislaan 2 in Loosdrecht bedragen € 3.948 per maand bij een woningwaarde van € 784.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Mierislaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.097
Verwachte verkoopprijs€ 814.617
Vraagprijs€ 753.405
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 659.829
Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C, 1231KT Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C
1967 · 100 m²
€ 875.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Mierislaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.097 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Mierislaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Mierislaan 2 in Loosdrecht.

Wat is van Mierislaan 2 in Loosdrecht waard?
van Mierislaan 2 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.097 (bandbreedte € 690.005 – € 878.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van van Mierislaan 2 in Loosdrecht?
van Mierislaan 2 in Loosdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 753.405. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.125.
Hoeveel moet ik overbieden op van Mierislaan 2 in Loosdrecht?
Voor van Mierislaan 2 adviseren wij een bod van € 814.617 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Mierislaan 2 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Mierislaan 2 in Loosdrecht bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Mierislaan 2 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Mierislaan 2 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Mierislaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Mierislaan 2 ligt rond € 784.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Mierislaan 2?
Huishoudens in de buurt van van Mierislaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.