Huiswaardemeter

Woningwaarde van Mierislaan 26

1231AJ Loosdrecht

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.361
+3,2%
[ € 496.638 – € 632.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.916[ € 512.920 – € 566.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.912[ € 559.596 – € 618.501 ]

Wat is mijn huis waard?

van Mierislaan 26 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.361 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,3%
+€ 17.58212 maanden +3,2%
€ -3.60112 mnd vs. NL -0,7%
van Mierislaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.361 voor van Mierislaan 26 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Mierislaan 26 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.912. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.361.

Verwachte verkoopprijs van Mierislaan 26
€ 589.912[ € 559.596 – € 618.501 ]
Verkoper houdt over€ 582.173−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.860+€ 13.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Mierislaan 26 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs van Mierislaan 26
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 539.916[ € 512.920 – € 566.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.884[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Mierislaan 26 adviseren wij in een bod van € 589.912, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.916 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.361+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.912+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.408+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Mierislaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 539.916 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Mierislaan 26 in Loosdrecht bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 564.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Mierislaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.361
Verwachte verkoopprijs€ 589.912
Verwachte vraagprijs€ 539.916
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Mierislaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Mierislaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Mierislaan 26 in Loosdrecht.

Wat is van Mierislaan 26 in Loosdrecht waard?
van Mierislaan 26 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.361 (bandbreedte € 496.638 – € 632.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Mierislaan 26 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van van Mierislaan 26 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 539.916 (bandbreedte € 512.920 – € 566.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op van Mierislaan 26 in Loosdrecht?
Voor van Mierislaan 26 adviseren wij een bod van € 589.912 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Mierislaan 26 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Mierislaan 26 in Loosdrecht bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Mierislaan 26 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Mierislaan 26 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Mierislaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Mierislaan 26 ligt rond € 564.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Mierislaan 26?
Huishoudens in de buurt van van Mierislaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.