Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadelaan 11

1231AK Loosdrecht

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.957
+3,2%
[ € 653.802 – € 832.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.910[ € 678.215 – € 749.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.186[ € 733.150 – € 810.324 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadelaan 11 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.957 (€ 6.350 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,3%
+€ 23.14612 maanden +3,2%
€ -4.74012 mnd vs. NL -0,7%
van Ostadelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.957 voor van Ostadelaan 11 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadelaan 11 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.186. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 742.957.

Verwachte verkoopprijs van Ostadelaan 11
€ 773.186[ € 733.150 – € 810.324 ]
Verkoper houdt over€ 763.431−€ 9.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.800+€ 17.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadelaan 11 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.102 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadelaan 11
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 713.910[ € 678.215 – € 749.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.102[ € 5.797 – € 6.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadelaan 11 adviseren wij in een bod van € 773.186, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 713.910 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.957+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.186+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.845+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 713.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadelaan 11 in Loosdrecht bedragen € 3.802 per maand bij een woningwaarde van € 742.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 65
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.957
Verwachte verkoopprijs€ 773.186
Verwachte vraagprijs€ 713.910
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Straatbeeld van Beukenlaan 61, 1231BW Loosdrecht
Beukenlaan 61
1954 · 112 m²
€ 576.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.957 ligt van Ostadelaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Ostadelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadelaan 11 in Loosdrecht.

Wat is van Ostadelaan 11 in Loosdrecht waard?
van Ostadelaan 11 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.957 (bandbreedte € 653.802 – € 832.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadelaan 11 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van van Ostadelaan 11 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 713.910 (bandbreedte € 678.215 – € 749.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.350.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadelaan 11 in Loosdrecht?
Voor van Ostadelaan 11 adviseren wij een bod van € 773.186 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadelaan 11 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadelaan 11 in Loosdrecht bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadelaan 11 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadelaan 11 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadelaan 11 ligt rond € 742.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadelaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Ostadelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.