Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Helstlaan 7

1231AL Loosdrecht

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.413
+3,2%
[ € 668.283 – € 850.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.556[ € 693.078 – € 766.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.492[ € 749.910 – € 828.849 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Helstlaan 7 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.413 (€ 5.887 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,3%
+€ 23.65912 maanden +3,2%
€ -4.84512 mnd vs. NL -0,7%
van der Helstlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.413 voor van der Helstlaan 7 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Helstlaan 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.492. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 759.413.

Verwachte verkoopprijs van der Helstlaan 7
€ 790.492[ € 749.910 – € 828.849 ]
Verkoper houdt over€ 780.547−€ 9.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.452+€ 17.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Helstlaan 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.655 per m².

Verwachte vraagprijs van der Helstlaan 7
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 729.556[ € 693.078 – € 766.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.655[ € 5.373 – € 5.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Helstlaan 7 adviseren wij in een bod van € 790.492, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 729.556 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.413+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.492+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.017+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Helstlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 729.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Helstlaan 7 in Loosdrecht bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 759.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 66
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Helstlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.413
Verwachte verkoopprijs€ 790.492
Verwachte vraagprijs€ 729.556
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Helstlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.413 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van der Helstlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Helstlaan 7 in Loosdrecht.

Wat is van der Helstlaan 7 in Loosdrecht waard?
van der Helstlaan 7 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.413 (bandbreedte € 668.283 – € 850.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Helstlaan 7 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van van der Helstlaan 7 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 729.556 (bandbreedte € 693.078 – € 766.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.887.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Helstlaan 7 in Loosdrecht?
Voor van der Helstlaan 7 adviseren wij een bod van € 790.492 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Helstlaan 7 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van der Helstlaan 7 in Loosdrecht bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Helstlaan 7 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Helstlaan 7 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Helstlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van van der Helstlaan 7 ligt rond € 759.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Helstlaan 7?
Huishoudens in de buurt van van der Helstlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.