Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaellaan 13

1231AR Loosdrecht

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.164
+3,2%
[ € 574.784 – € 731.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.522[ € 596.146 – € 658.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.854[ € 645.030 – € 712.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.164 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,3%
+€ 20.34912 maanden +3,2%
€ -4.16712 mnd vs. NL -0,7%
Ruysdaellaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.164 voor Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.854. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.164.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaellaan 13
€ 679.854[ € 645.030 – € 712.928 ]
Verkoper houdt over€ 671.126−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.601+€ 15.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaellaan 13
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 627.522[ € 596.146 – € 658.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaellaan 13 adviseren wij in een bod van € 679.854, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 627.522 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.164+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.854+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.847+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaellaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 627.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 653.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaellaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.164
Verwachte verkoopprijs€ 679.854
Verwachte vraagprijs€ 627.522
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 549.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.164 zit Ruysdaellaan 13 in het middensegment van Nieuw-Loosdrechtsedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ruysdaellaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht.

Wat is Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht waard?
Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.164 (bandbreedte € 574.784 – € 731.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 627.522 (bandbreedte € 596.146 – € 658.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht?
Voor Ruysdaellaan 13 adviseren wij een bod van € 679.854 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaellaan 13 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.349) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaellaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaellaan 13 ligt rond € 653.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaellaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaellaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.